HARDENBERG – Asbest, gescheurde muren en tocht; drie flats aan de Spaanskamp in de Hardenbergse wijk Heemse zijn aan het einde van hun Latijn. Renoveren had geen zin meer, dus worden de flats gesloopt en komen er nieuwe voor in de plaats.
Terwijl buiten brokstukken in grote bouwcontainers donderen, wijst Daniella Bekker (29) naar haar buurflat. “Ze zijn daar nu bezig met de binnenkanten van alle appartementen te slopen,” vertelt ze. Daniella woont al zeven jaar in de middelste van de drie flats, die als laatste tegen de vlakte gaat. “Ik moet er eind 2027 uit.”
Opnieuw bouwen
Ze was even verbaasd toen ze vorig jaar een brief kreeg waarin stond dat na een keuring was gebleken dat de woningen niet meer aan de voorwaarden voldeden. “Maar er waren wel wat signalen. Ik mag bijvoorbeeld geen gaten boren in de gipsplaten, omdat daar asbest in zit. En ik heb al jaren last van tocht. Maar je merkt er niet zo veel van, omdat je eraan went. En het is hier heel gehorig. Je kunt je buren nog net niet horen ademhalen.”
Het is de bedoeling dat de nieuwe flats er in 2029 staan. De eerste flat, gezien vanaf de Europaweg, wordt op dit moment gesloopt. Naar verwachting is de nieuwbouw op die plek in 2027 klaar. Daarna kan de sloop van het achterste, en ook het grootste, gebouw beginnen. Wanneer deze in 2028 herbouwd is, begint de sloopt en de nieuwbouw van de middelste flat, waar Daniella woont. Hier bevindt zich het ketelhuis, dat alle woningen van warm water voorziet.
Meer appartementen
“We hebben bij de keuring gekeken of we nog in de flats moesten investeren of dat slopen beter was. Daar zijn we al een paar jaar mee bezig,” vertelt Laura Becker van de woningcorporatie Vechtdal Wonen, die het hele project uitvoert. “De woningen hebben nu 2 slaapkamers en er komen diverse woningen met één, twee of drie slaapkamers voor terug. Ook krijgen de nieuwe flats een lift.” De flats, die in 1964 zijn gebouwd, tellen samen 120 sociale huurappartementen. De geplande nieuwbouwflats zijn samen goed voor 160 appartementen.
“De flats zijn nu allemaal gericht op de weg,” vertelt Becker. “De nieuwbouwflats gaan de andere kant op staan, in de richting van de wijk. De parkeergelegenheden komen dan bij de weg te liggen. Dit had de voorkeur van de bewoners.”
Inspraak van bewoners
Tijdens een bijeenkomst in De Voorveghter voor de zomer, kregen bewoners de kans om hun voorkeuren door te geven. Er kwamen ongeveer 250 mensen op af. “We hebben toen de eerste tekeningen gepresenteerd. Daarna konden de bewoners met post-its laten weten wat ze nog graag wilden. Daar kwam bijvoorbeeld uit de er genoeg parkeergelegenheden moesten komen, balkons en genoeg speelplekken voor kinderen. Dit hebben we dan ook meegenomen in het definitieve plan. Daar kregen we erg positieve reacties op.”
Ook Daniella herkent die positieve reacties. “We kregen een heleboel inspraak om onze voorkeuren door te geven. Ik had er zelf niet zo veel aan toe te voegen. Ik vond het eigenlijk wel goed.”
Verhoogde inschrijftijd
“Het leeghalen van de eerste flat ging vlot, inmiddels woont iedereen ergens anders,” vertelt Becker. “Het zijn echte doorstroomflats, veel mensen gaan vanuit deze flats naar een eengezinswoning. Er zijn bijvoorbeeld veel mensen in de nieuwbouw in de Marslanden gaan wonen.”
Waar Daniella gaat wonen weet ze nog niet. “Maar we worden genoeg geholpen door Vechtdal Wonen. Ze hebben verhuizers die je kunnen helpen met verhuizen en onze inschrijftijd bij De Woningzoeker wordt verhoogd, zodat we als eerste kans maken op een appartement in de nieuwbouwflat of makkelijker een ander huis kunnen vinden.”
Ondanks de duidelijke gebreken, bevalt het wonen aan de Spaanskamp haar goed. “Zo lang je geen gekke dingen uithaalt is er niks aan de hand.” Toch gaat ook haar voorkeur uit naar een eengezinswoning, maar dat gaat tot nu toe nog niet van een leien dakje. “Er is veel minder aanbod van eengezinswoningen. Ik wacht nog tot mijn inschrijftijd verhoogd wordt, dan kan ik echt op zoek gaan naar iets.”
Tekst: Tess Berends – student Windesheim
