LUTTEN – De gemeente Hardenberg stelt 80.000 euro subsidie eerder beschikbaar aan coöperatie ‘Lutten Bouwt, Lutten Leeft’. Volgens burgemeester en wethouders is dat noodzakelijk om de voortgang van woningbouw te waarborgen in het centrum van het dorp.
‘Lutten Bouwt, Lutten Leeft’ ontwikkelt een plan voor de realisatie van 23 appartementen op de locaties van de voormalige gereformeerde Kruiskerk, gebouw Pro-Rege en de voormalige kosterwoning aan de Anerweg Noord. De gemeenteraad heeft in mei 2023 ingestemd met dit plan, waarbij is gekozen voor behoud van karakteristieke bebouwing (in ieder geval de voorgevel en de toren van de kerk). Dit betekent hogere kosten door noodzakelijke bouwkundige aanpassingen. De gemeenteraad besloot daarom een financiële bijdrage te leveren van 200.000 euro.
Het bedrag wordt in termijnen overgemaakt. Het eerste deel van 60.000 euro is betaald in december 2023. Bij aanvang van de verbouw- en restauratiewerkzaamheden van het kerkgebouw in appartementen zou een bedrag van 120.000 euro volgen en bij oplevering de resterende 20.000. De gemeente stelt nu al 80.000 euro beschikbaar als extra bijdrage in de voorbereidingskosten. Het gaat hierbij onder meer om kosten voor architect, constructeur, en begeleiding. “Dit geeft de coöperatie voldoende financiële ruimte om het plan verder uit te werken en de vergunningaanvragen in te dienen”, aldus het college.
Volgens burgemeester en wethouders kunnen hierdoor de ver- en nieuwbouw in één bouwfase plaatsvinden in plaats van gefaseerd, waardoor meer woningen sneller beschikbaar komen. “Start van de bouw is gepland in het voorjaar 2026”, zegt de gemeente. Er is nog wel een voorbehoud voor de eerdere subsidie: dat is dat Vechtdal Wonen twaalf appartementen in het kerkgebouw afneemt voor sociale huur. De Raad van Commissarissen van Vechtdal Wonen moet nog formeel akkoord gaan. “Naar verwachting volgt het besluit hierover eind deze week”, aldus een woordvoerder.
Voor de gemeente Hardenberg is er nog wel sprake van een risico. In de subsidiebeschikking is de afspraak gemaakt dat als de verbouwing en restauratie van het kerkgebouw niet vóór 1 januari 2029 is gerealiseerd, het uitgekeerde bedrag (minus 20.000 euro aan voorbereidingskosten) door de ontwikkelaar wordt teruggestort aan de gemeente. “De kans is aanwezig dat ‘Lutten Bouwt, Lutten Leeft’ hier niet aan kan voldoen”, waarschuwen burgemeester en wethouders.
Tekst en foto: Wim de Jonge
