SIBCULO – Nog voor de start van de werkzaamheden ligt het woningbouwproject ’t Refter II in Sibculo stil. “Door een technische storing ligt het plan voor ’t Refter II nog niet ter inzage. We weten nog niet wanneer dat wel het geval is. We werken aan een oplossing”, laat de gemeente Hardenberg weten.
In het nieuwe woongebied komen 78 woningen (8 vrijstaande huizen, 22 twee-onder-een-kappers en 48 rijwoningen). De nieuwbouwlocatie ligt in het noordwesten van Sibculo, tegen de bebouwde kom aan en grenzend aan woongebied ’t Refter (fase I). De locatie tussen de Gemeenteweg en de Plashofstraat is in agrarisch gebruik. Daarom moet eerst het Omgevingsplan worden aangepast. Hat nieuwe plan zou vanaf 7 november zes weken ter inzage liggen, waarbij iedereen een zienswijze kan indienen. Na die zes weken en verwerking van eventuele zienswijzen zou het plan ter vaststelling aan de gemeenteraad worden aangeboden.
Autoluw
Het plangebied beslaat circa 3,3 hectare, waarvan ongeveer 2,9 hectare wordt benut voor de nieuwe woningen. De openbare ruimte wordt zo ingericht dat autoverkeer wordt ontmoedigd. Er wordt gebruik gemaakt van smalle, autoluwe wegen met parkeren zoveel mogelijk gecentraliseerd langs de ontsluitingswegen. De wijk biedt ruimte voor zowel starters als senioren.
In de min
Voor ‘t Refter II is een grondexploitatie opgesteld. Die valt voor de gemeente negatief uit: een min van 42.000 euro. Dit tekort wordt voornamelijk veroorzaakt door de kosten/sanering van PFAS-gronden en een relatief laag uitgiftepercentage in combinatie met een goedkoop woningbouwprogramma. Drie weken geleden was de verwachting dat het bouwrijp maken van de gronden in het tweede en derde kwartaal van 2026 kan gebeuren. Tegelijkertijd wordt gewerkt aan de kaveluitgifte. Dit zal gefaseerd gebeuren in de periode tussen 2026 en 2034.
Tekst en foto: Wim de Jonge
