DEDEMSVAART – De uitgifte van kavels van het nieuwe bedrijventerrein Rollepaal Oost in Dedemsvaart is nog niet gestart. Toch is het eerste perceel van 2,3 hectare verkocht voor twee miljoen euro (85 euro per vierkante meter). De koper is de buurman, die het op korte termijn kan gebruiken voor opslag van materialen voor verzwaring van het elektriciteitsnet.
Transportbedrijf Oegema heeft behoefte aan extra ruimte voor de uitbreiding van zijn bedrijfsactiviteiten. “In het bijzonder is op korte termijn aanvullende opslagruimte nodig voor de opslag van grote kabelhaspels en andere materialen, die worden gebruikt voor de uitbreiding en verzwaring van het netwerk voor Enexis”, is een argument van burgemeester en wethouders van de gemeente Hardenberg.
Ontsluiting
Het te verkopen perceel grenst direct aan de bestaande bedrijfslocatie van Oegema. Door de ligging kan het nieuwe perceel via het bestaande terrein ontsloten worden. Daarvoor is geen nieuwe openbare infrastructuur noodzakelijk. Voor het gebruik van de grond is geen nieuwe of aanvullende elektriciteitsaansluiting of transportcapaciteit nodig “Dit is van belang omdat de beschikbare netcapaciteit in het gebied beperkt is.” Eventuele toekomstige bebouwing of uitbreiding van activiteiten waarbij wel elektriciteitscapaciteit nodig is, komt voor rekening en risico van de koper.
1 euro
Onderdeel van de gemaakte afspraken is dat koper een gedeelte van de Schutwijk (circa 485 vierkante meter) voor de symbolische koopsom van 1 euro overdraagt aan de gemeente. Dit weggedeelte heeft een ontsluitingsfunctie voor een station van Enexis en twee woningen, waarvan één in eigendom is van de gemeente. Daar staat tegenover dat voor de binnen het te verkopen perceel gelegen sloot met onderliggende grond (500 vierkante meter) geen koopprijs in rekening wordt gebracht.
Bovenlaag
Ook zijn afspraken gemaakt over het ontgraven en overdragen van de aanwezige zwarte grond. Oegema graaft de bovenlaag af en brengt die naar de aangrenzende gemeentelijke eigendommen. Hiervoor ontvangt het transportbedrijf vijf euro per vierkante meter (115.000 euro).
Tekst en foto: Wim de Jonge
