SCHUINESLOOT – “Ja, het is groot”, is de conclusie van een medewerker van Vastgoed Veiling na een rondgang langs en door de hallen van het omvangrijke bedrijvencomplex van Hennie van der Most in Schuinesloot. Sommige aspirant kopers is het niet groot genoeg en zij twijfelen. “Als je er langs rijdt, lijken de hallen groter.” Slechts een handjevol van de tientallen belangstellenden komen volgens ingewijden in aanmerking voor de koop. De online veiling is (onder voorbehoud) op 28 september.
tekst gaat verder onder foto-impressie
Maandag was een kijkdag en belangstellenden werden in groepjes rondgeleid. De aankomst van de groep van half vier is niet te missen. Porsches, Mercedessen en een Bentley parkeren naast een Lamborghini. Het zijn niet de instapmodellen. De inzittenden zijn gekleed in polo of shirt met korte mouwen. Geen maatpakken. Alleen horloges en gebronsde huid verraden enige welstand. Maar er zijn ook kijkers in bedrijfsbusjes of kleine automodellen.
Geen reclame
Het bedrijventerrein gaat onder de hamer, omdat het imperium van Van der Most ten onder ging. Schuldeisers stuurden aan op verkoop. “De eerste indruk is wel dat er veel energie en geld van gelieerde vennootschappen is verdampt in Speelstad Rotterdam BV”, formuleerde een curator het eerder. De werknemer van Vastgoed Veiling verwoordt het stelliger: het geld ging naar Rotterdam. Daarom zouden ook bedrijfsonderdelen in Schuinesloot al eerder zijn verkocht. De naam Most bleef soms aan de bedrijven verbonden, maar in de loop van der tijd zijn sommige namen veranderd. “Vroeger betekende de naam Van der Most reclame. Door de problemen in Rotterdam ligt dat anders.”
Most is overal
Voor de kopers is het van belang wie de eigenaar is. Onderdelen als de tentenverhuur zijn nog wel van de oprichter en daarmee weer van een curator. Het is onbekend of er een doorstart komt en zo ja, onder welke eigenaar. “Anders moet de curator de hal toch leeg opleveren?”, is een vraag uit de groep van 25 kijkers. Het antwoord is bevestigend. De belangstellenden hebben de naam Van der Most op dat moment tijdens de rondleidingen al tientallen keren voorbij zien komen. Op emmers, vrachtwagens, gebouwen, dozen en bewegwijzering staat wel een variant met Most. De oplettende kijker weet ook het logo van Kernwasser Wunderland en Speelstad Oranje te vinden. Dat waren andere onderdelen van de bedrijvengroep rond Hennie van der Most.
Voorspelde opbrengst
De meeste aanwezigen zien het niet meer. Ze hebben weinig tot geen interesse in de attracties, aanwezige personeel of opgeslagen goederen. Zij komen voor de hallen en twee woningen. Vastgoed Veiling geeft ook geen rondleiding als een makelaar. Er wordt niet op details gewezen of een waslijst aan cijfers met hoogte en vierkante meters opgesomd. De woningen zijn verhuurd en komen tijdens de rondleiding van een klein uur niet aan bod. De verhuurde hallen kunnen eerst voor inkomsten zorgen. Die bedrijfseigenaren werken mee aan de kijkdag. Geen deur blijft gesloten. Een deel van de hallen is verhuurd, soms ook aan bedrijven met de naam Van der Most. De totale jaarhuur is momenteel exlusief BTW 700.000 euro. De hoogste huur wordt volgens de veilinginformatie ingebracht door Solidum Staalbouw en Solidum Staalshop (samen 500.000 euro). De hallen in Schuinesloot hebben samen een oppervlakte van bijna 50.000 vierkante meter (ongeveer zeven voetbalvelden). “De opbrengst bij de veiling zal rond de honderd euro per meter zijn”, voorspelt één van de kijkers.
Rotterdam
De gesprekken tussen de wandelaars (er is geen golfkar om mensen rond te leiden) worden losser. De laatste vastgoeddeals en elkaars afgevangen vliegen uit het verleden passeren de revue. Ook schijnt één van de groep eerder interesse te hebben gehad in de gronden van Speelstad Rotterdam. “Wij hadden eerder het drievoudige geboden.” Het gesprek gaat verder over de opvolger van Van der Most in Rotterdam: Wim Beelen. Hij kocht het park voor 6,5 miljoen euro en steekt er meer in. Onbegrijpelijk zeggen twee van de belangstellenden. “Van dat geld koop je ook het pretpark in Slagharen.”
Niet in delen
Ondertussen worden ook de opties voor het complex in Schuinesloot doorgenomen. Iemand oppert om de hallen naar achter door te trekken en op het grasveld langs de Hoogeveenseweg huizen te bouwen. Een ander ziet in de centrale hal mogelijkheden voor een machinebouwfabriek. Ook worden telefoonnummers uitgewisseld, want wie weet koopt de één het complex en huurt de ander het. Vraag is waarom het complex ineens wordt verkocht en niet in aparte hallen. Op die manier zouden de huidige huurders kopers kunnen worden of is het aantal mensen dat voldoende kapitaal heeft om te bieden groter. “Daar heeft de opdrachtgever niet voor gekozen”, is het simpele antwoord van de man van Vastgoed Veiling. Het is niet zeker of de veilingen doorgaat, want belangstellenden kunnen tot veertien dagen vooraf een onderhands bod uitbrengen.
Drukke weg
De rondleiding eindigt op de beginplek: een kaal parkeerterrein zonder koffie of informatiemateriaal. De bolides staan daarna in een rijtje te wachten om weg te kunnen rijden. Daarvoor moet eerst de verkeersstroom op de Hoogeveenseweg een gaatje laten vallen. Hadden de mensen van Vastgoed Veiling een makelaar geïmiteerd, dan had nu zeker geklonken: het is normaal gesproken een rustige weg. Nu is het even spitsuur en meer verkeer vanwege de afsluiting van de N48 (Balkbrug-Hoogeveen).
Tekst en foto: Wim de Jonge
